#VŠE CO DĚLÁME, KONČÍ V NEMOVITOSTECH
Staňte seAkcionářemInvestorem
Apartmania je česká akciová společnost, zabývající se především nákupem a pronájmem nemovitostí nejen v ČR, ale i po celém světě. V zahraničí jsou to turistické destinace jako Dubaj, Chorvatsko a Kypr, kde firma profituje z krátkodobého pronájmu. V ČR jsou to především byty a komerční prostory určené k dlouhodobému pronájmu.
„O Apartmanii“
Vše, co potřebujete vědět
Apartmania je česká akciová společnost, která nakupuje nemovitosti nejen v ČR, ale po celém světě. Tyto nemovitosti pak inzeruje k dlouhodobému či krátkodobému nájmu. Ze začátku se firmě podařilo rychle vyrůst díky prvním investorům, kteří si zakoupili podíl na Apartmanii ve formě akcií. Dnes má firma uložené desítky milionů v nemovitostech, přičemž si vybírá opravdu jen ty obchody, které dávají ekonomicky smysl. Celková hodnota aktiv však přesahuje 300 mil. Kč.
„Do budoucna“
Vize společnosti
V Apartmanii se traduje krásný citát: „Pokud se nebude cestovat, bude se bydlet.“ Strategie Apartmanie před rokem 2020 byla zaměřena především na nákup nemovitostí pro krátkodobý pronájem v oblasti cestovním ruchu v zahraničí. Avšak světové dění donutilo vedení firmy tuhle strategii pozměnit a soustředit se na nákup tuzemských nemovitostí určených k dlouhodobému pronájmu. Další výhodou změny je, že u nemovitostí v České a Slovenské republice je mnohem větší kontrola a není problém v budoucnu s bankovním financováním. A pokud lidé někdy přestanou cestovat, tak bydlení potřebuje opravdu každý.
Apartmania nechce být malým realitním hráčem na trhu. Vizí Apartmanie je vlastnit desítky tisíc nemovitostí po celém světě. Firma startuje na malých studiových apartmánech a menších bytových jednotkách. Dále bude pokračovat většími nemovitostmi, bytovými domy, menšími obchodními centry, apartmánovými komplexy, až bude nakonec kupovat velké průmyslové haly, bytové domy o desítkách bytových jednotek ve velkých městech, většími obchodními domy, a dokonce i celými hotelovými resorty. Zní to až přehnaně na začínající českou firmu? Můžete to jen sledovat nebo se můžete stát součástí a pomoci realizovat tuto vizi ve skutečnost.
„Proč se stát akcionářem“
Cíle a strategie
Cílem není nakoupit spoustu nemovitostí bez promýšlené strategie, případně firmu zadlužit přes nákupy na hypotéku. Cílem je vybírat nemovitosti, které dávají smysl z pohledu návratnosti investice. Veškeré nemovitosti jsou financovány „hotovostí“, tudíž není potřeba hledat bankovní úvěr (hypotéku). Firma vyčkává na příhodnou situaci na realitním trhu, kdy bude připravena část nemovitostí zastavit a využít „bankovních peněz“ k velkému nákupu, který způsobí obrovský nárůst firmy (tzv. pákový efekt hypotéky).
„Proč investovat“
Investiční horizont
U každé investice by měl být správně zvolený investiční horizont. Není nic horšího než investovat své prostředky do aktiv, které mají investiční horizont např. 10 let a poté se divit, že Vaše investice po jednom či dvou letech nedosahují očekávaných výnosů. U akcií Apartmanie tomu není jinak. Váš investiční horizont by měl být nejméně 10 let. Já osobně vnímám investici do Apartmanie jako mou investici „na důchod“, počítám zde proto s daleko vyšším horizontem (20 let+). Vzhledem k tomu, že firma se nachází na začátku, je zde vysoká pravděpodobnost, že vyššího zhodnocení firma dosáhne mnohem dříve.
Jedná se o developerský projekt na jižní Moravě v lázeňském městě Hodonín. V tomto projektu vznikne hned 84 bytových jednotek (s dispozicí od 1+kk do 4+kk), kde bude kladen maximální důraz na nízkou energetickou náročnost, kvalitu, bezpečnost a komfort. V budově se bude nacházet také 14 komerčních prostorů a měla by se zde nacházet i mateřská školka a kavárna/restaurace. Projekt bude disponovat 190 parkovacími místy, včetně nabíjecími stojany pro elektromobily. Nespornou předností u těchto bytů bude nadstandartně prostorná terasa, která má za úkol alespoň lehce kompenzovat absenci rodinného domu (zahrádky či dvorku).
Nedávno proběhla demolice původní stavby a nyní probíhají další kroky dle roadmapy celého projektu. Apartmania vlastní na Sorině obchodní podíl ve výši 34 %. Poté co bude tento developerský projekt dokončen, tak tento krok způsobí opravdu masivní růst firmy samotné.
„Aktuální projekty Apartmanie“
Apartmán v Krkonoších
Horský apartmán v samotném srdci Krkonoš se nachází v apartmánovém komplexu Cihlářka mezi obcemi Černý Důl a Pec pod Sněžkou. Jedná se o jednu z prvních nemovitostí, kterou firma koupila. Tento apartmán celoročně využívají hosté k rekreaci, což firmě přináší stabilní výnos. Před rokem prošel apartmán rozsáhlou a velmi povedenou rekonstrukcí. Výsledek můžete posoudit sami.
„Investujte do Apartmanie“
Staňte se akcionářem
Už víte, co je to Apartmania a čemu se firma věnuje. Nákupem akcií se stáváte taktéž akcionářem firmy, kdy si nekupujete jen „kus papíru“, ale kupujete si podíl ve firmě. Jako akcionář jste spoluvlastníkem firmy a získáváte právo účastnit se zasedání valné hromady, které probíhá každý rok. Potřebujete ještě více informací nebo jste rozhodnutí připojit se k dalším více než 1200 akcionářům?
Je to tím, že nakupujete akcie od stávajícího akcionáře, který nakupoval již v minulosti a nyní část akcií odprodává z důvodů realizace zisku na části portfolia. Jako kupující tak máte lepší nákupní cenu a maximalizujete si tak Váš budoucí zisk.
Apartmania investuje především do nákupu nemovitostí sloužící k dlouhodobému a krátkodobému pronájmu. Nakupuje však také podíly v dalších firmách, které následně připojuje do svého holdingu a navyšuje tak svá aktiva.
Apartmania pronajímá nemovitosti na dlouhodobý a krátkodobý pronájem, což jí přináší stabilní příjem. Mimo nájmy se firma věnuje výkupům nemovitostí a jejich následným prodejem. Nedílnou součástí jsou obchodní podíly na firmách a projektech pod holdingem, díky kterým pak do firmy proudí velký kapitál v podobě výnosů.
Apartmania má v nemovitostech přes 50 milionů Kč, které nejsou zatíženy hypotečním úvěrem. Čistě jen z pronájmů pak firma generuje přes 3 mil. Kč ročně.
Firma má ve vlastnictví byty na dlouhodobý pronájem v ČR, apartmány v ČR i zahraničí, hotelové pokoje v zahraničí a komerční objekt a pozemek v ČR. Co se zahraničí týče, vlastní firma nemovitosti v těchto zemích: Dubaj, Kypr a Chorvatsko.
Stačí vyplnit poptávkový formulář zde a následně Vás bude kontaktovat člen našeho týmu a vyřeší s Vámi veškeré podrobnosti týkající se celého procesu nákupu akcií Apartmanie.
Chcete se stát akcionářem?
Udělejte první krok a vyplňte poptávkový formulář.
„Jak probíhá“
Cesta k Vašim prvním akciím
Vyplnění poptávkového formuláře
Prvním krokem k Vašim akciím je vyplnění poptávkového formuláře. Urychlí to celý proces odeslání návrhu kupní smlouvy na Váš e-mail.
Podpis kupní smlouvy
Jakmile vyplníte poptávkový formulář, můžete očekávat návrh kupní smlouvy ve Vašem e-mailu. Následně si zkontrolujte správnost údajů, a pokud je vše v pořádku, Vámi podepsanou smlouvu nám pošlete zpět na náš e-mail.
Uhrazení kupní ceny
Po odeslání kupní ceny za akcie na účet prodávajícího se čeká na potvrzení, že prodávající strana obdržela platbu. Pak se provede převod akcií taktéž na interním portále Apartmanie pro investory.
Gratulujeme, právě jste se stali akcionářem!
Nyní se již můžete radovat z nově nabytích akcií. Převod vlastnického práva proběhl dle kupní smlouvy a Vy jste se stali akcionáři firmy Apartmania holding a.s.
„Kupujte akcie společností, protože je chcete vlastnit, ne proto, že chcete, aby narostla jejich hodnota.“
Warren Buffet
„Patří mezi nás“
Naši investoři
„Jsem jedním z mála lidí, kteří si prošli vývojem firmy od roku 2018 až po současnost a těším se, co velkého společně v nemovitostech vybudujeme. Na začátku byla pouze vize postavená na cestování, nyní investujeme do komerčních nemovitostí, bytů a pozemků po celém světě.“
„Apartmania se pro mě stala srdcovou záležitostí od samého počátku, kdy mi Jakub prezentoval business plán na kus papíru v restauraci, kdy ještě neznal ani název společnosti. Ten pokrok, který společnost za poslední roky udělal, je opravdu neskutečný a já se velmi těším na budoucnost.
„Moje první investice do firmy apartmania byla v roce 2018 od té doby moje akcie narostly na hodnotě o cca 1500%. Proto jsem také s investicemi u této firmy pokračoval a nakoupil jak dluhopisy tak akcie další společnosti places2go a podíl na developerském projektu Sorina.“
“ Ve svých 20 letech je pro me opravdu neuvěřitelné plnit si své sny a přitom se podílet na chodu společnosti. Akcie Apartmanie byly mou první a zároveň nejlepší investicí. Jednoduše jsem byl ve správný čas na správném místě.“
„Nejčastější otázky“
FAQ
Nikoliv. Akcie Apartmanie nejsou veřejně obchodovatelné, tudíž je zatím nenajdete na žádné burze.
Samozřejmě, tak jako u každé investice i zde jsou jistá rizika. Apartmania se teprve začíná rozrůstat. Avšak už to není pouhá vize. Firma má více než 1200+ akcionářů a reálný majetek, který se stále navyšuje.
Na tenhle scénář je Apartmania moc dobře připravena. Pro firmu to bude znamenat, že může nakupovat reality „ve výprodeji“. Tím, že Apartmania dnes nemá majetek pouze v nemovitostech a tím, že firma není předlužená, tak bude připravena efektivně nakupovat v dobách, kdy nemovitostní trh bude „padat dolů“.
Akcie můžete vlastnit i jako právnická osoba.
V ČR aktuálně platí tzv. 3 letý časový test. To znamená, že pokud uplynuly mezi Vašim nákupem a prodejem akcií alespoň tři roky, je zisk osvobozen od daní. V případě prodeje po méně než třech letech, je daň 15 % ze zisku. Pokud však máte vyšší výnosy z prodeje, poté se daní sazbou 23 %. Ale legislativa se mění a proto: Doporučujeme tuhle problematiku probrat s Vaším daňovým poradcem.
Ano, lze se domluvit individuálně a smlouva se dá postavit i jako takové „spoření“ do akcií Apartmanie. V praxi to znamená, že každý měsíc budete posílat např. 5.000,- Kč na nákup akcií.
Ne. Nakupujete od stávajícího akcionáře, proto máte zvýhodněnou nákupní cenu. Někdo ze stávajících akcionářů chce např. realizovat zisk, tak akcie odprodá. Jako kupující tak máte lepší nákupní cenu, než akcie od firmy samotné a maximalizujete si tak svůj budoucí zisk.
Aktuální podoba akcií je elektronická, vzhledem k jejich množství, které je celkově 1 000 000 ks. Akcie jsou zaknihovány v depozitáři cenných papírů pro Českou republiku, což přidává na bezpečnosti majetku akcionářů. Po zakoupení akcií Vám budou převedeny na Váš majetkový účet u České spořitelny. Můžete je tedy vidět i ve svém mobilním či internetovém bankovnictví.
„Už stačí jen napsat“
Kontakt
info@akcieapa.cz
„Zanechte nám na Vás kontakt“
MY SE VÁM OZVEME ZPĚT
Všechny informace poskytované na akcieapa.cz jsou určeny výhradně pro studijní účely. Neposkytujeme finanční poradenství. Informace na tomto webu představují subjektivní názory autorů, kteří zde publikují. Nejsme registrovaným investičním poradcem, brokerem nebo reprezentantem žádného regulačního orgánu. Nenabízíme žádné analýzy nebo doporučení týkající se nákupu investičních instrumentů nebo možností obchodovat na finančních trzích krátkodobě či dlouhodobě. Pokud jsou na tomto webu, v kurzech, v učebních materiálech, v dokumentech ke stažení, v prezentacích, ve videích, ve webinářích či v online kurzech zmiňují konkrétní finanční nástroje, obchodní strategie, podkladová aktiva či deriváty, je to vždy a pouze za účelem studia. Investice do akcií nemusí být vhodné pro všechny investory, protože představuje vysoce spekulativní a rizikovou investici. Minulé výsledky nejsou zárukou dosažení stejných výsledků v budoucnosti. Rozhodnutí investovat do akcií je odpovědností každého jednotlivce a jedině on sám nese za svá rozhodnutí plnou odpovědnost. Veškerá díla na tomto webu, jako jsou ebooky, online kurzy, videa, fotografie, články a všechny vytvořené obsahy podléhají autorským právům.